南有松山湖，北有东江湾！首付25万，撬动湾区新高地

今天的松山湖，已经成为一张烫金名片，一个足以代表东莞走出去的城市IP。

它的成功，引来了无数追随者。大家都想复刻这种崛起路径。

然而，了解松山湖履历的人都知道，松山湖的爆发绝非偶然，而是一场自上而下，多维度的裂变，并不是谁都有实力说复刻就能复刻成功。

不过也有例外，比如与松山湖2.0一同成长的东江湾。

想学松山湖？先有这四板斧

20年前的松山湖，不过是大朗境内的一个水库，籍籍无名，空有满腹天地奇珍，一大片数不尽的生态资源。

| 曾经的松山湖

这片一望无垠的水库，是在2001年，迎来其命运的大逆转。

在官方推动下，松山湖园区横空出世，规划面积约72平方公里，目标为东莞科创产业转型落下第一板斧。

2010年，松山湖获评国家级高新区，5年后，其进一步入围珠三角国家自主创新示范区。

2017年，松山湖启动第一轮扩容，周边石龙、寮步、大岭山、大朗、石排、茶山6镇由此起飞。

2019年，松山湖又再次扩容，连带横沥、东坑、企石3镇，也都吃到了产业升级的甜头。

| 松山湖科学城

特别是去年，官方更有力地强调，松山湖要成为具有全球影响力的原始创新策源地，在未来10-15年来，深度参与到综合性国家科学中心的建设。

至此，松山湖的地位早已不容撼动。

如果说官方规划是松山湖崛起的第一推手，那么使其在开辟世界进程时，步伐一日千里的关键，则是强大的产业支撑。

华为，将最核心的终端搬到了这里；散裂中子源，世界第四台也是中国唯一的散裂中子源也落户这里；大疆、酷派等超8590家高新企业，全都深耕在这里。

| 华为南方基地（来源:幸福松山湖）

要质有质，要量有量，松山湖浓缩了全市最高的产业配置和标准。

再加上坐拥约8平方公里湖面、超20平方公里湿地、绿地，生态资源十分磅礴，同时交通、教育和配套也不段完善，松山湖日益成为了开发商的必争之地。

万科、光大、碧桂园等大鳄联袂造城，环绕着松山湖畔，一个高端生态住区由此崛起，并成为了无数塔尖人物的梦。

从无名之辈到湾区高光者，短短20年间，松山湖俨然完成了一次让人意想不到的逆袭。

而在这场逆袭中，是官方规划、产业支撑、磅礴资源、高端居住4大核心要素，环环相扣，共同铺就了这段登峰之路。

挖到了，下一片“新大陆”

然而，现实也是骨感的。

已经登上塔尖的松山湖，一来用地饱和，二来凭借绝对的价值地位，早已学会拒人于门外，价格已居高位，逼退了众多追求者。

许多置业者不得不一边大呼高攀不起，一边开始寻找下一片“新大陆”。

幸而，功夫不负有心人，随着“东江湾”的面世，松山湖之后，一个全新的湾区风口正在莞北出现。

未来，湾区东岸很有可能形成“南松山湖，北东江湾”的全新格局。

那么，“东江湾”到底是何方神圣？它又有着怎样的底气，敢叫板松山湖之后的新大陆？

东江湾啊东江湾，你凭什么？

故事，得从去年说起。

2020年，《博罗沿东江经济带发展规划 （2020-2030 年）》公布，一纸重磅之下，一条总面积达637.26平方公里的沿东江经济带，在莞北片区横空出世。

这条经济带由罗阳、龙溪、园洲、石湾组成，是目前博罗产业配套最完善、经济最发达的区域之一。

其中，龙溪南部因地形似湾，而又获得了“东江湾”的美称。

按照官方规划，到2025年，沿东江经济带将瞄准高端电子信息产业、先进装备制造业、新能源新材料三大方向，初步完成产业转型，形成生态山水城市组团格局。

在官方的华丽蓝图指引下，猛将龙溪率先按下了产业转型的快进键。

今年3月，博罗智能装备产业园龙溪片区8宗项目集中动工，总投资额达31.9亿，园区引入的，正是富士康、台铃电动车、小刀电动车等头部企业。

| 图片来源：南方+

据悉，8大项目一旦建成投产，将实现年产值55亿，为龙溪提供就业岗位约2万个，强势引领沿东江经济带大步向前。

值得一提的是，在东江湾的对面，东莞也划出了6200亩飞地，由松山湖管委会统一管理、招商和运营，聚焦5G芯片研发设计、高端智能装备等领域，打造松山湖2.0升级版。

也就是说，东江湾与松山湖2.0之间，不仅隔江对望，还将在相似的产业追求下，有望形成梦幻联动，推动两地深度融合。

| 东江湾与松山湖2.0仅一江之隔

但东江湾的潜力，远不止于此。

在交通上，得益于得天独厚的区位优势，东江湾几乎“嵌入”了东莞。

东江江面上，光是龙溪周边一带，就铺下了5条过江通道接驳东莞，将莞博两城“缝”成一条线。可以说，东江湾条条大桥通东莞。

| 东江湾条条大桥通东莞

同时，随着东莞轨道R3线未来延伸至企石博厦站，东江湾的融莞脚步更一路开绿灯。

人们从东江湾出发，只要一过桥，就能一线直入东莞城心，无缝对接各大核心区。

在资源上，东江湾与松山湖一样，坐拥极为磅礴的生态资源。

蜿蜒的东江浩荡而过，沿岸的黄大仙祈福庙、滨江公园、东江海滩、东平大桥夜景、龙桥大道等，交织出一幅如梦似幻的城市盛境。

千里东江护城，连绵江水静美，莫过于此。

而好山好水，最宜诞生梦幻人居。

官方也看中这一点，计划“大力打造沿江沿河水生态特色旅游带，形成‘罗浮看山、沿江观水’、‘不是苏杭、胜似苏杭’的旅游新风貌。”

东江湾将被连片打造为高端滨水居住区，一举满足由沿东江经济带与松山湖2.0共同引爆的巨量高端居住需求。

这片人杰地灵的热土，从官方规划，到产业支撑，再到磅礴资源，以及滨水住区的筹划，几乎每一环都紧扣着松山湖爆发的逻辑和内核。

于此，一场自上而下、多维度的裂变，已势在必然。

未来，东江湾的前景如何？相信今天的松山湖，已给予大家足够的参考。

不限购，首付25万起，拿下东江湾

现如今，风口正加速成型，如何先人一步占领，才是大家需要考虑的问题。

所幸，这片小“湾区”中，唯一由国内TOP10房企打造的大品牌项目——金地格林小城，即将入市。一个香喷喷的蛋糕已送到大家嘴边。

| 效果图

项目的操刀者，是位列中国地产TOP10的金地，其比任何人都要更早看到这里的价值。

于是敏锐布局，抢先拿下了龙桥大道旁的一宗靓地。

| 项目区位

于此，大家一出门即可进入龙桥大道，直上龙溪大桥，又或者经东平东江大桥，通达东莞，畅享上悦城-大润家商圈繁华，漫步莲湖公园，观赏油菜花风光烂漫。

同时，这里举步即可畅享龙溪新二中、玉龙山休闲公园、龙溪文化广场、优壹城广场、国家5A级罗浮山森林公园等丰盛配套。

| 罗浮山

金地格林小城，早已将双城生活的路径摸索得“门儿清”。

再看金地的品质感，更在行内有口皆碑。其精工雕琢，为东江湾带来了首座北欧格调小城。

非常美妙的是，当你漫步其中，会产生跨时空的感觉，仿佛瞬间穿越到了异国他乡。

无论是风情商业街，还是泛会所大堂、架空层超级会客厅，都渗透着浓郁的北欧建筑美学，时尚感满满。

| 效果图

而停下来，才发现大有乾坤。

| 示意图

星空格林生活馆中，配有咖啡吧、健身房、游泳池、自动售卖机、棋牌厅等悠闲娱乐设施，周末在这呆上一天，倍有意思。

| 示意图

森林秘境园林中，则贴心打造有夜光跑道、羽毛球场、儿童主题乐园、四季植物课堂、宠物天地、阳光草坪、亲子双泳池等全龄化设施。

只要下楼，每一位业主都能拥有自己的快乐星球。

| 示意图

在视觉与体验的双重升华中，相信大家会对金地的产品力交口称赞。

而这种硬实力，还将延伸到户型上。项目将推出一批建面约81-108平的精致户型，为首置、刚改、投资等不同群体定制一张入场券。

当中的约81平户型，就非常出色，小小面积能做出三个房，还带U型厨房与大阳台实现干湿分离，可谓极致实用。

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不仅如此，金地还重金进行全屋精装定制，3大标准，17大系统，115个细节，全方位演绎北欧居家质感格调。

| 板房效果图

这一座北欧小城，就像一颗镶嵌在东江湾上的明珠，璀璨而罕有。

可以说，正当东江湾硬核化身湾区下一个风口之际，恰逢其时的金地格林小城，无异于不可多得的置业蓝筹股。

一桥过东莞，工作在东莞，生活在东江湾，悠闲在罗浮山，美好触手可及。

更难得的是，这个蓝筹股还享有莞北难得一遇的洼地优势，不限购，首付仅需25万起。

光听着，就已经让人心动了，不是吗？

地址：导航“惠州金地林溪花园项目部”

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